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中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容有哪些-中央空調(diào)品牌

作者:網(wǎng)絡(luò)整理 日期:2022-12-26 關(guān)鍵詞:中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容有哪些

近期相信大家都對(duì)“中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容有哪些-中央空調(diào)品牌”這個(gè)話題比較感興趣,要想知道這個(gè)話題答案,那么我們首先要了解一些與之相關(guān)的內(nèi)容,小編精心整理了該話題的相關(guān)內(nèi)容,那么下面就讓小編帶大家一起了解一下吧!

中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容有哪些-中央空調(diào)品牌

1、中央空調(diào)系統(tǒng)維修技術(shù):

1、空調(diào)、風(fēng)機(jī)盤管的檢修;

2、空調(diào)主機(jī)檢修;

3、終端設(shè)備維修服務(wù);

4、空調(diào)冷卻塔維修服務(wù)。

二、中央空調(diào)清洗

1、制冷機(jī)組、冷卻塔、冷熱水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng);

2、冷水機(jī)組中的換熱設(shè)備、冷凝器、蒸發(fā)器、冷卻水系統(tǒng)、冷媒水系統(tǒng);

3、風(fēng)機(jī)盤管表冷器及凝結(jié)水管道設(shè)備。

三、中央空調(diào)維修:

1、空調(diào)、風(fēng)機(jī)盤管維修;

2、主機(jī)系統(tǒng):壓縮機(jī)、真空閥、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳熱管、冷凝器、蒸發(fā)器、自控元件;

3、冷卻塔:風(fēng)機(jī)、軸承、布水器、過濾器、膜材料、塔件等。

四、服務(wù)內(nèi)容

1、為您制定年度中央空調(diào)運(yùn)維工作計(jì)劃;

2、定期檢查主機(jī)及終端設(shè)備;

3. 修理、改裝、更換零件和組裝;

4、檢查壓縮機(jī),提供換油服務(wù);

5、隨時(shí)處理客戶投訴及中央空調(diào)緊急故障中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容有哪些,接到報(bào)修通知2小時(shí)內(nèi)到達(dá)

現(xiàn)場(chǎng);

6、調(diào)整全年四季溫差給系統(tǒng)帶來(lái)的參數(shù)變化;

7. 預(yù)防性維護(hù)和小修,包括修理和更換經(jīng)常磨損的零件;

8、逐日完成中央空調(diào)設(shè)備的日常運(yùn)行和日常維護(hù)、清潔工作;

9、對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、水質(zhì)、空氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)、記錄和存檔,對(duì)每次檢查和維修出具詳細(xì)報(bào)告。

1.0 目的

規(guī)范中央空調(diào)維修工作,確保中央空調(diào)性能處于良好狀態(tài)。

2.0 適用范圍

適用于酒店、寫字樓、各大超市等物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的各種中央空調(diào)維修。

3.0 職責(zé)

3.1 分管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修年度計(jì)劃》,檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況。

3.2 技術(shù)部負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。

4.1《中央空調(diào)檢修年度計(jì)劃》編制原則:

中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容有哪些

a) 中央空調(diào)的使用頻率;

b) 中央空調(diào)運(yùn)行狀態(tài)(潛在故障);

c) 合理的時(shí)間(避免節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。

4.2《中央空調(diào)維修年度計(jì)劃》應(yīng)包括以下內(nèi)容:

a) 維護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容;

b) 維修的具體實(shí)施時(shí)間;

c) 估計(jì)成本;

d) 備件和備件計(jì)劃。

4.2.1 中央空調(diào)的檢修按《中央空調(diào)檢修年度計(jì)劃》執(zhí)行。

4.2.2制冷技術(shù)員負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維護(hù)、中央空調(diào)的大修和PC中央處理器的故障排除。

4.2.3 冷卻塔維護(hù)。

4.2.4 用500V電表檢查電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ。 否則,應(yīng)對(duì)電機(jī)線圈進(jìn)行干燥處理。

4.2.5 檢查電機(jī)、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。 如有堵塞,加潤(rùn)滑油; 如有異常摩擦聲,更換同型號(hào)同規(guī)格的軸承。

4.2.6 檢查皮帶是否有裂紋或嚴(yán)重磨損,如有中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容有哪些,更換同規(guī)格皮帶; 檢查皮帶是否過松,若過松則進(jìn)行調(diào)整(每半個(gè)月檢查一次); 檢查皮帶輪和軸是否松動(dòng),如有,修理。

4.2.7 檢查配水器配水是否均勻,否則清洗管路和噴嘴。

4.2.8 清洗冷卻塔(包括填料和水槽),清洗風(fēng)機(jī)葉片。

4.2.9 檢查供水浮閥工作是否可靠,否則應(yīng)修理(不定期)。

4.3.0 擰緊所有緊固件。

4.3.1 清潔整個(gè)冷卻塔外部。

4.3.2 風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng):制冷技術(shù)人員每六個(gè)月對(duì)風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行一次清洗保養(yǎng)。

4.3.3每周清洗一次空氣過濾器,排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。

4.3.4 檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。 如有堵塞,加潤(rùn)滑油。 如有異常摩擦聲,更換風(fēng)扇軸承。

4.4 柜式蒸發(fā)器維護(hù):

a) 每周清洗一次空氣過濾器;

b) 清洗蒸發(fā)器翅片;

c) 清潔滴盤。

4.5 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器的保養(yǎng)(除污):

a) 配制10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液加入0.5g緩蝕劑);

b) 拆下冷凝器,將蒸發(fā)器兩端的進(jìn)出水法蘭密封,然后加注酸液。 酸洗時(shí)間為24小時(shí)。 也可用酸泵循環(huán)清洗,清洗時(shí)間為12小時(shí);

c) 酸洗后用1%NaOH溶液或5%溶液洗滌15分鐘,最后用清水漂洗3次以上;

d) 全部清洗完畢后,檢查是否有漏水現(xiàn)象。 如有漏水,申請(qǐng)外包維修;

4.6 冷卻水泵機(jī)組和冷凍水泵機(jī)組的保養(yǎng):制冷技術(shù)人員每六個(gè)月對(duì)冷卻水泵機(jī)組和冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)。

中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容有哪些

4.7.1 電機(jī)維護(hù):

a) 用500V電表檢查電機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,否則應(yīng)烘干或修理;

b) 檢查電機(jī)軸承是否卡死,如有則加潤(rùn)滑油,如加潤(rùn)滑油后仍不工作,更換同型號(hào)同規(guī)格的軸承;

c) 檢查電機(jī)扇葉是否有擦殼現(xiàn)象,如有則進(jìn)行修復(fù)。

4.7.2 水泵維護(hù):

a) 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸,觀察有無(wú)卡阻、碰撞、卡滯現(xiàn)象。 如果是軸承問題,給軸承加潤(rùn)滑油或更換軸承; 如果是水泵葉輪問題,修理水泵;

b) 檢查承壓填料根部是否漏水,如有則對(duì)填料加壓(不定期)。

4.7.3 檢查彈性聯(lián)軸器是否損壞,如有損壞,更換彈性橡膠墊(不定期)。

4.7.4 清洗水泵過濾器。

4.7.5 擰緊水泵機(jī)組各緊固螺栓。

4.7.6 清洗水泵機(jī)組外殼。 如果油漆剝落或腐蝕嚴(yán)重,應(yīng)重新涂漆。

4.8制冷技術(shù)人員每六個(gè)月對(duì)冷凍水管路、冷風(fēng)送風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),檢查冷凍水管路、冷風(fēng)送風(fēng)管路是否有大量冷凝水或保溫層破損,和風(fēng)機(jī)盤管管道。中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容有哪些-中央空調(diào)品牌,如果是這樣,絕緣層應(yīng)該重做。

4.9 閥門保養(yǎng):制冷技術(shù)人員每六個(gè)月對(duì)閥門進(jìn)行一次保養(yǎng)。

4.9.1 節(jié)流閥、調(diào)節(jié)閥的維護(hù):

a) 檢查有無(wú)泄漏,若有,則對(duì)填料加壓;

b) 檢查閥門啟閉是否靈活,若阻力大,應(yīng)在閥桿上加潤(rùn)滑油;

c) 閥門損壞或不能啟閉時(shí),更換同規(guī)格的閥門;

d) 檢查法蘭連接處是否有泄漏,若有,更換密封膠墊。

4.9.2 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥的維護(hù):

a) 干燥過濾器:檢查干燥過濾器是否臟污或吸潮,如有,更換同規(guī)格的干燥過濾器;

b) 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥:

——通斷電源,檢查電磁調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥是否可靠。 如有問題,更換同規(guī)格的電磁調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥;

——在壓差調(diào)節(jié)閥之間的閥桿處加潤(rùn)滑油,若填料處有泄漏,則對(duì)填料加壓。

4.10 檢測(cè)、控制部件的維護(hù):制冷技術(shù)人員每六個(gè)月對(duì)檢測(cè)、控制部件進(jìn)行一次維護(hù)。

4.10.1 檢測(cè)裝置(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)的維護(hù):

a) 應(yīng)更換讀數(shù)不明確的溫度計(jì)和壓力表;

b) 溫度計(jì)、壓力表經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用;

c) 檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn),更換不合格的傳感器;

d) 檢查安裝檢測(cè)器的部位是否漏水,如有漏水,更換密封膠墊。

4.10.2 控制部分維護(hù):

a) 清理控制柜內(nèi)外的灰塵和污物;

b) 檢查并緊固所有端子,更換燒蝕嚴(yán)重的端子;

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c) 交流接觸器維護(hù):

——去除滅弧室中的碳化物和金屬顆粒;

——清除觸頭表面及周圍的污垢(但不銼觸頭),觸頭燒蝕嚴(yán)重時(shí)更換同規(guī)格的交流接觸器;

——清理鐵芯上的灰塵和污物;

- 擰緊所有緊固螺栓。

d) 熱繼電器的維護(hù):

——檢查熱繼電器導(dǎo)線接頭處是否有過熱或燒傷痕跡,如有則應(yīng)修復(fù),處理后不符合要求應(yīng)予以更換;

——檢查熱繼電器上的絕緣罩是否完整,如有損壞應(yīng)更換。

e) 自動(dòng)風(fēng)口維護(hù):

——用500V搖表測(cè)量絕緣電阻,不應(yīng)低于0.5MΩ,否則應(yīng)烘干;

——清除滅弧室中的碳化物或金屬顆粒,若滅弧室損壞,應(yīng)更換;

- 去除接觸面的小金屬顆粒(不要銼)。

f) 信號(hào)燈和指示儀表的維護(hù):

——檢查信號(hào)燈是否正常,若不正常,更換同規(guī)格的小燈泡;

——檢查指示儀表的指示是否正確。 若偏差較大,應(yīng)適當(dāng)調(diào)整。 調(diào)整后偏差仍然較大,應(yīng)更換。

g) 中間繼電器和信號(hào)繼電器的維護(hù):對(duì)中間繼電器和信號(hào)繼電器進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn),檢查其動(dòng)作是否可靠,輸出信號(hào)是否正常,否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器和信號(hào)繼電器;

h) PC中央處理器或印刷電路板是否有問題。

4.11 壓縮機(jī)保養(yǎng):壓縮機(jī)每年檢查保養(yǎng)一次。

4.11.1 檢查壓縮機(jī)油位和顏色。 如果油位低于觀察鏡的1/2,應(yīng)查明漏油原因,排除故障后加注潤(rùn)滑油; 如果機(jī)油變色,則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。

4.11.2 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否有空氣,若有則排出空氣。

4.11.3 具體檢查壓縮機(jī)下列參數(shù):

a) 壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(一般在0.5MΩ以上);

b) 壓縮機(jī)工作電流(通常為額定值,三相基本平衡);

c) 壓縮機(jī)油壓(一般為10~/Cm2);

d) 壓縮機(jī)外殼溫度(通常低于 85°C);

e) 吸入壓力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);

f) 排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2);

g) 檢查壓縮機(jī)是否有異響或振動(dòng);

h) 檢查壓縮機(jī)是否有異味。

通過以上檢查,綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障,若有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外包維修)。

4.11.4 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。

4.14 中央空調(diào)因檢修等原因需要停用時(shí),由設(shè)備部主管填寫《停用申請(qǐng)表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后,通知公共事務(wù)部,公共事務(wù)部將提前一周通知相關(guān)業(yè)務(wù)部門。

以上就是小編解答關(guān)于《中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容有哪些-中央空調(diào)品牌》的全部?jī)?nèi)容了,如果您還想要了解更多關(guān)于 中央空調(diào)清洗中央空調(diào)維修 等相關(guān)的知識(shí),請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們!

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