中央空調保養(yǎng)部分_中央集中供料系統(tǒng)使用維護及保養(yǎng)操作規(guī)程

電氣檢查 強接線接頭 主電源控制電源 壓縮機電機 排風扇電機測量 絕緣電阻 配電電纜 電加熱器 壓縮機電機 排風扇電機測量 直流電阻 各種傳感器 電加熱器 壓縮機電機 排風扇 電機正常使用時的檢查 溫度壓力 壓縮缸 蒸發(fā)器進出水口 冷凝器進出水口 壓縮機 冷媒進出水口 正常使用 檢查電流電壓 主電源 壓縮機電機 排風機 電機控制電源 正常使用 檢查開關閥 溫控開關 水流開關 排氣閥、補水閥 室內風道一年檢修一次 一年一次梳理肋骨（換季時） 一個季節(jié)清洗一次肋骨 一年清洗一次過濾網 一年更換一次系統(tǒng)循環(huán)水 目錄：空調安裝維修 瀏覽F ont：大中小型空調安裝服務收費標準（不含運費） 序號、型號規(guī)格、安裝費（元）拆裝費（元） 備注 家用衣架 1-1. 家用衣架 家用柜機 家用柜機 家用柜機 吊頂機 3- 家用中央空調 一對多 一對一 按內機 有內機算幾臺安裝費 項目拆分 1- 1.5P分體2P柜機2P柜機3P大修更換壓機、換熱器更換：室內（室外）電機、截止閥、止回閥、換向閥、過濾器、毛細管維修：制冰、臟堵處理0小修更換：變壓器、溫度探頭、溫控器、換向閥、線圈、電容器、線路板、過載保護器、交流接觸器、貫流風機、逆變器等電器元件：積水盤等焊接：檢漏補焊加注制冷劑調整：非安裝問題 漏氣、調整管路、緊固件、（接頭）松動、消除摩擦噪音 零件更換：面板（外殼）、切斷螺母、保險絲、噴口維修：維修擺葉、禁用螺母加氟、擴大喇叭口加氟、其他用戶自己誤操作、用戶供電問題、清洗過濾網、更換鑰匙控制器等?？照{清洗維修收費（包括人工費和一般材料）序列號、型號規(guī)格、清潔費、家用掛機 1-1． 家用掛機，家用柜機，家用柜機，家用柜機，吊頂機 3-家用中央空調，商用中央空調，商用中央空調，面議，合同號甲方：乙方：安陽世紀金泰制冷設備工程有限公司中央空調系統(tǒng)清洗及主機維修工程選擇安陽世紀金泰制冷設備工程有限公司作為承包商。 原則上達成如下協(xié)議： 第一條 合同內容： 第二條 承包方式：勞務、材料總價合同。 第三條合同價： 本工程總價為人民幣：（￥：元）。

第四條付款方式： 1、甲乙雙方簽字蓋章后，甲方支付定金（總價款的百分之十），即人民幣（￥：元），乙方組織前期施工準備（采購材料等）），安排人員進場施工。 2、工程竣工后，甲方組織人員3日內驗收，驗收后1個月內支付工程費（總價的10%），即3元。余款（合計價款的百分之十），即人民幣（￥：元），六個月內或七個月內支付。 第五條工程質量： 1、因乙方原因造成工程質量不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內免費返工，達到工程質量驗收標準。 因甲方原因未能達到工程質量標準的，由甲方承擔返工和經濟支出。 2、甲方從乙方提供的材料中抽取兩份，雙方各留一份，雙方蓋章簽字。 項目資金的驗收程序、撥款和結算。 2、甲方根據合同約定，派項目監(jiān)理人員到施工現場指導協(xié)調，積極配合乙方施工所需的水、電、相關工具和材料等。 3 1、在施工過程中，設備出現老化、腐蝕、機器內壁劃傷、滲漏等情況，乙方應提供證明。 如果是原設備問題，由甲方負責。 4. 提供設備上應更換的零件 .5. 如因突發(fā)事故造成空調系統(tǒng)漏水，補充材料等費用由甲方承擔。 6、工程竣工后，乙方應及時通知甲方，甲方應接到通知后3日內組織有關人員進行竣工驗收。 第七條乙方的工作： 1、嚴格按照公司的施工承諾，確保工程按質、按量、按時完成。 2、做好項目所用材料的采購、檢驗和管理工作。 3、乙方工程師和技術人員24小時現場指導工程工作。 4、堅持文明施工，做好施工現場的環(huán)境保護、勞動保護和勞動安全工作。 第八條建設工期：工程從_年_月_日開始至_年_月_日結束。 第九條 違約責任： 1、合同任何一方因不履行合同或違反國家法律、法規(guī)和有關政策而給另一方造成的罰款或經濟損失的，由合同任何一方承擔責任。 并賠償給對方造成的經濟損失。 未造成損失的，按合同總價款的15%作為違約金； 負責任的; 3、因一方原因不能繼續(xù)履行合同時，另一方應及時通知對方，辦理合同解除手續(xù)，責任方應賠償對方相應的經濟損失； 4、因乙方原因造成工程質量不能達到雙方約定的質量標準，由乙方負責維修，工期不予遵守。 5、因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，按合同總價款的15%向對方支付違約金。 第十條 爭議解決：因本合同發(fā)生爭議而產生的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

第十一條合同生效及其他：本合同經雙方代表簽字并加蓋公章和縫章后生效。 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 空調安裝前的準備工作 1、根據您的戶型選擇合適的家用中央空調、樓層高度和結構。 2、根據所用房間的配套電源（220V或380V）、電源線的粗細、供電容量，選擇家用中央空調。 新風等），以及北京的天氣情況。 選擇家用中央空調的能量控制。 4、了解中央空調的幾種工作原理，如：風管機、冷水機、多聯機的優(yōu)缺點，初期投資成本，使用過程中的運行成本和維護成本。 5、家用中央空調的安裝必須與家居結構和裝修設計完美結合，才能有效、典雅、美觀。 6、戶用中央空調系統(tǒng)的設計、配線必須經過空調專業(yè)人員檢查。 7、安裝人員必須經過專業(yè)培訓后方可操作。 8、家用中央空調的安裝必須與裝修同步進行。 中央空調維修清洗合同青島空調系統(tǒng)清洗服務合同示范文本（2010年青島市工商行政管理局青島市室內環(huán)境凈化協(xié)會制定青島市空調管道清洗協(xié)會1.本合同根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，雙方當事人共同使用。

2、簽訂本合同前，雙方應相互核對相關證明文件，了解對方履行合同的能力。 3、在使用本合同前，雙方應仔細閱讀并理解合同各條款的內容。 4、本合同條款為雙方同意采納的提示性條款。 合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可通過簽訂補充條款的方式予以明確。 5、本合同中“”的內容為選填項。 雙方可根據實際情況選擇。 選擇在“”。 內容）進行增刪，但增刪不得違反國家法律法規(guī)的有關規(guī)定。 七、本合同示范文本自發(fā)布之日起使用，并沿用該版本直至日后制定新的版本。 委托方（甲方）：保潔方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等自愿的基礎上，就保潔工作達成如下協(xié)議：協(xié)商一致后對空調系統(tǒng)進行清洗。 第一條 空調系統(tǒng)清洗概述 （一）清洗服務對象種類（請在選擇中標注“ ”）： 中央空調 分體式空調 單機空調 其他。 （二）保潔服務地點： （三）保潔服務項目、組成及面積： 1、保潔服務項目（請在選擇中勾選“ ”）：清潔、消毒、抗菌安裝、消毒裝置 其他。 2、風道清掃面積（按擴大面積計算）：平方米。

三、清潔服務部分： （四）清潔方案、清潔設備及用品： 1、清潔方案（請在選項中打勾“”）：是或否。 2.清洗設備：。 3. 清潔用品： . 4.消毒用品：。 第二條 清潔標準按雙方約定的下列項目執(zhí)行。 第四條驗收 （一）驗收日期：甲方應在清潔后的數日內進行驗收。 （二）受理方式（請在選項中填寫“”）： 其他：。 （三）驗收后，甲乙雙方書面確認。 （四）檢測、檢驗費用由當事人承擔。 第五條清潔服務費用及支付方式 （二）支付方式（請在選項中填寫“”）：在接受清潔服務后的數日內一次性支付。 合同簽訂后，甲方向乙方支付保證金人民幣元，余款在接受保潔服務后數日內支付，保證金抵作價款或退還。 其他：。 （三）結算方式（請在選項中打“”）：支票轉現金 其他：。 第六條 雙方的權利和義務 （一）甲方應向乙方提供清潔服務所需的水、電等條件，未盡事宜雙方可另行約定。 （2）甲方應向乙方提供履行本合同所需的空調系統(tǒng)安裝竣工材料、管道走向施工圖等。 (3) 如甲方需要保潔方案，乙方應在保潔服務開始前數日內將方案提供給甲方。 (4)乙方應具有空調系統(tǒng)清洗服務的相關證明文件，清洗服務人員應持有相應的上崗證件。

(5) 乙方應使用合格的清潔消毒產品，并向甲方出示產品合格檢驗報告。 . (6) 乙方應文明安全操作，不得損壞甲方物品清潔服務場所。 (7) 乙方應及時對保潔服務中及保潔后產生的污水、廢棄物、一次性耗材、有毒有害物質包裝等進行統(tǒng)一回收和集中處理，不造成二次污染。 第七條 違約責任 （一）甲方逾期支付清潔服務費的，每逾期一天按未支付金額的一定比例向乙方支付。 清潔服務費的%向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)清潔直至完成； 因清潔服務延誤給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償； 如果不能實現合同目的，甲方有權解除合同。 （3）如因甲方原因導致保潔服務不能如期完成，甲方應賠償乙方相應的損失。 (4) 清洗質量不符合約定的，甲方有權要求乙方按合同約定的標準免費重新清洗； 給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。 (5) 因甲方原因造成乙方財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 （6）因乙方保潔服務造成甲方財產損失的，乙方應承擔賠償責任。 第九條 爭議解決方式：雙方如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調解； 也可提交上海仲裁委員會仲裁（如不想仲裁而選擇向法院提起訴訟，請在簽訂合同時提交仲裁協(xié)議中劃掉的條款）。

第十條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 法定代表人： 法定代表人： 授權代理人： 授權代理人： 郵政編碼： 郵政編碼： 簽字地點： 簽字地點： 簽字時間： 年月日 簽字時間： 年月日 中央空調維修保潔合同樣本發(fā)布時間：2010-7-179:43:48 瀏覽次數：82 [字體：大中小]中央空調維修清洗合同樣本甲方：乙方：上海中運盛達科技有限公司據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī) 經友好協(xié)商，甲乙雙方就空調維修達成一致，同意簽訂本合同并按約定履行雙方。 1、合同主體乙方受甲方委托，為營業(yè)廳xxx牌空調系統(tǒng)提供有償維修服務。 維修范圍為：主機、終端及整個系統(tǒng)的維修。 包括：一樓營業(yè)廳主機2臺，終端10臺； 營業(yè)廳主機維護費以元/臺計算，終端維護費以元/臺計算。 以上年度合同總價為人民幣元。 ￥：元 2.維護期限： 3.付款方式：甲方自合同簽訂之日起十日內支付全款，即人民幣元。 ,進行空調維修。 具體內容如下： 1、空調末端系統(tǒng)每年夏、冬初進行一次滅菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消除病菌產生的根源，使調節(jié)風機送風符合空氣衛(wèi)生標準。

2、主機系統(tǒng)及管路每年進行一次防腐處理。 電檢強接線接頭主電源控制電源壓縮機電機排氣扇電機測量絕緣電阻配電電纜電暖器壓縮機電機。 排氣扇電機測量直流電阻各種傳感器電暖器壓縮機電機排氣扇電機正常使用檢查溫度和壓力壓縮缸蒸發(fā)器進出水口冷凝器進出水口室內風道每年檢查維修一次每年梳理肋骨一次（換季時) 每季清洗一次肋骨 每年清洗一次過濾器 每年更換一次系統(tǒng)循環(huán)水 5. 甲方責任： .1． 維修空調，為乙方提供舒適。 2、提供完整的空調技術資料。 六、乙方責任 1、嚴格按照公司空調維修手冊為甲方提供空調維修服務。 2、接受甲方監(jiān)督，確保服務到位。 3、接到甲方報修通知后24小時內到達現場。 4、更換后的故障件交甲方檢驗，維修僅收取零件材料費。 詳情請參考零件價目表。 5、每次維修必須有維修單，并報使用部門和物業(yè)部門簽字確認； 合同外發(fā)生的維修項目需電力部門簽字確認。

七、合同的終止： A、有下列情形之一的，甲方有權書面通知乙方解除合同： 1、甲方提供產權變更證明。 2、維修工程未按期按質全面實施超過四分之一，確存在xxx市主管部門認定的問題。 3、甲方因不可抗力不能履行合同。 B、有下列情形之一的，乙方有權書面通知甲方解除合同： 1、所有權發(fā)生變更。 2、乙方因不可抗力不能履行合同。 3、甲方破產、清算（兼并重組除外）或不能清償應付債務的。 八。 違約責任： 1、甲方違約：乙方應向乙方支付xxx元的違約金。 并付清欠款后，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。 2、如乙方違約：甲方應向甲方支付xxx元的違約金。 甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同。 9. 其他約定事項： .1. 空調維修，更換備件費用在xxx元以下，由乙方承擔，xxx元以上由甲方承擔。 2、因第三方維修空調造成的損失，乙方不承擔責任。 3、合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。 十、本合同一式四份。 甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。 經雙方簽字蓋章后成立，并依法生效。 甲方： 乙方：北京中運盛達科技有限公司 法定代表人： 法定代表人： 下圖為中央空調維修現場：遠大溴化鋰機組-三洋溴化鋰機組維修高溫蒸汽、熱水, 和燃料燃燒熱作為動能產生冷水或熱水。

維修項目： 1、機組真空度、氣密性檢修維護 2、液腔清洗溴化鋰溶液再生凈化 3、屏蔽泵、真空泵、變頻器檢修維護 4、換熱器更換、清洗銅管、噴嘴更換、5、機組控制系統(tǒng)元器件維修更換 控制系統(tǒng)升級、改造、6、機組安裝、改造、調試 整機年度維護保養(yǎng) 7、備件供應、溴化鋰溶液、防腐阻聚劑、能量增強劑 8、機組換熱銅管 約克、開利、特靈等機組前膜的清洗和維護。 1、機油濾清器的清洗； 2、冷凍機油的更換 3、控制器整定值的檢查； 4、冷凝器、油冷卻器的清洗； 5、更換干式濾芯。 6、機械部分的檢修和保養(yǎng) 7、機組真空度和氣密性的檢修和保養(yǎng) 8、換熱銅管的更換 9、機組控制系統(tǒng)部件的檢修和更換 10、整機年度保養(yǎng) 冷卻塔清水處理和維護由于冷卻系統(tǒng)是開放式系統(tǒng)，長期與空氣接觸，容易產生灰塵。 而且系統(tǒng)水溫在32-37攝氏度之間，容易結垢，適合藻類生長。 因此，冷卻塔需要定期清洗。 機械通風冷卻塔主要由塔體、填料、布水器、通風設備、集水槽等組成。 1、冷卻水系統(tǒng)清洗（包括冷卻塔、管道等） 2、冷卻塔物理清洗殺菌（填料清洗、更換） 3、全系統(tǒng)殺菌除藻處理及有機化學清洗。

4、全系統(tǒng)預膜緩蝕處理及日常水質維護鍋爐清洗——水處理、蒸汽鍋爐化學清洗為了使鍋爐系統(tǒng)運行在最佳狀態(tài)，需要進行特殊的化學藥劑處理關于鍋爐系統(tǒng)水系統(tǒng)：除垢、除銹及防腐處理 1、化學清洗：鍋爐清洗是對鍋爐對流管、過熱器管、空氣加熱器、水冷壁管除垢除銹進行清洗，并加入化學清洗劑。清除浮銹和系統(tǒng)內鐵銹的清洗劑。 根據工況不同，有停機清洗和不停機清洗兩種方式。 2、日常維護：日常維護就是對鍋爐水的水質進行處理。 在藥物體系中加入GR-943C鍋爐防垢靈和GR-201克垢丸，可避免金屬生銹，防止鈣鎂離子結晶析出。 中央空調主機-冷凝器、蒸發(fā)器清洗、冷凝器清洗、換熱器可節(jié)省大量維修費用和停產損失：換熱器和冷凝器不清洗會造成換熱器和冷凝器結垢、堵塞和腐蝕， 等等。 冷凝器清洗和換熱器清洗后，不僅可以降低維護成本，還可以延長換熱器冷凝器的使用壽命，避免生產停損，為用戶創(chuàng)造更好的效益。 根據冷凝器所用制造材料的不同，常用的有鈦板、不銹鋼板等，焊接方法有純銅釬焊、鎳焊、不銹鋼焊等，清洗方法也因不同而不同材料。 風機盤管清洗清洗 風機盤管的好處有：去除送風和回風系統(tǒng)中的細菌和灰塵，改善室內空氣質量； 降低變風量空調機組的風阻，提高換熱效率，增加送風量，節(jié)約能源； 定期對風機盤管系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，以延長機組的使用壽命； 降低運營成本，增加資產價值； 該過程主要包括維護、清潔（除垢、殺菌、風機盤管表冷器除藻）、風機盤管和進出風口維護。

中央空調機組維修保養(yǎng)服務品牌：溴化鋰機組維修服務溴化鋰機組維修工程部：檢修維護各種溴化鋰機組。 維修內容為：整機氣密性檢查、檢漏堵漏、機組高真空閥、視鏡更換、屏蔽泵、燃燒器、變頻器、真空泵檢查更換、熱源檢查更換更換機組銅管、吸收器、蒸發(fā)器、噴嘴更換、機組控制系統(tǒng)部件維修更換、控制系統(tǒng)升級、程序改寫、易損件及制冷劑供應、緩蝕劑、增強劑、整機年保養(yǎng)、承包操作、技術培訓等主要維修品牌有：江蘇雙良、長沙遠大、大連三洋、煙臺荏原、上海開利、青島通和LG。 氟利昂機組維修服務 氟利昂機組維修工程部：各種氟利昂機組的大修、維修。 維修內容包括：壓縮機檢查更換、冷凝器、蒸發(fā)器檢查更換、冷凍油、干式過濾器檢查更換、冷媒壓力檢測更換、溫控閥、安全閥、目標流量計檢查更換、控制系統(tǒng)升級改造、程序改寫、整機年度保養(yǎng)、承包操作、技術培訓等服務。 主要維修品牌有：開利、約克、麥克維爾、特靈、大金、日立、頓漢布什、伍棱、捷峰等系統(tǒng)綜合維修服務中央空調末端設備風機盤管、吊扇、新風機組安裝、保養(yǎng)、清洗、保養(yǎng)、冷卻水、冷媒水循環(huán)泵檢查保養(yǎng)、冷卻塔檢查、填料清洗更換、控制閥檢查、更換、系統(tǒng)升級改造、安裝調試、日常運行托管服務等。

專業(yè)維修機構的優(yōu)勢 （1）價格優(yōu)勢：一些廠家憑借自身作為廠家的優(yōu)勢，依靠用戶對廠家的信任，大幅度提高維修服務價格，給用戶單位造成不必要的開支。 (2)服務優(yōu)勢：專業(yè)維修單位要想與制造商或安裝單位共享市場份額，就必須提供更好的服務。 為此，我單位制定了完善的質量管理體系，完全符合國際質量管理體系的要求。 、安排配件供應、施工管理、工程驗收等一系列影響規(guī)范，并通過國際認證。 (3)人才優(yōu)勢：為了更好的維護，我單位努力尋找人才。 目前掌握了大部分品牌單位的核心技術和原廠售后服務人員。 （4）配件優(yōu)勢：通過集團采購、非常規(guī)采購等方式，掌握了多家單位的采購渠道，在配件來源上掌握了主動權。 （5）時間優(yōu)勢：本單位擁有24*7天/周的服務時間，在維修單位發(fā)現故障第一時間趕到現場，將損失降到最低。 水系統(tǒng)清洗價格 參考價格： 清洗項目單價 無機酸清洗 ??0.8- 元/100 有機酸清洗 ??1- 元/100 堿性清洗后的中性清洗 1.2- 元/100 中性清洗 1.8-100 元/100。 換熱器 800～1500 冷卻塔清洗 冷卻塔清洗劑,冷卻塔填料清洗劑,冷卻塔填料結垢清洗劑供應商 杭州冠捷工業(yè)清洗水處理技術公司電話：-GJ--冷卻塔清洗劑特性：GJ--冷卻塔清洗劑是新開發(fā)的速效殺菌清洗劑，具有清洗不停機、用量少、作用快、效果好、清洗藻泥等特點。 能釋放出殺滅微生物、真菌和各種病毒的強氧化性基團，殺滅軍團菌，分解有機物，分解殘存的細胞結構。

GJ-冷卻塔清洗劑在線清洗時，可同時去除冷卻塔、管道設備、換熱器冷凝器內的生物粘泥和藻類軟垢，大大提高冷卻塔和換熱器的冷卻效果，有效防止微生物腐蝕設備和管線，剝離藻泥能力強。 GJ-冷卻塔清洗劑在冷卻塔水中加入循環(huán)清洗，在線清洗對生產無影響，省去了拆卸冷卻塔填料的麻煩，節(jié)省了更換冷卻塔填料的費用，降低了運行成本。 GJ-冷卻塔水垢清洗劑，冷卻塔填料清洗劑，冷卻塔填料水垢清洗劑，毒性低，對環(huán)境無污染，使用方便。 GJ-- Uses: GJ- ( , heat sink , ) is used in , air- , and and and . GJ-- : is to the , and the is by and at the same time when the and by off the and it with new for 48 it is good. air- air duct is into and . is -, , and , so it is not used, and now are used for . This is to the user. The rich and can have a , and the and with less can have a . The in the is 12 yuan to 26 yuan per . The work . , , , , , of the end air net and .

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