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水中央空調(diào)保養(yǎng)都有哪些項(xiàng)目呢視頻_中央民族大學(xué)宿舍有空調(diào)嗎
為保證甲方XXX暖通設(shè)備設(shè)施的正常使用,以達(dá)到減少故障、降低成本、延長(zhǎng)使用壽命的目的。 甲方現(xiàn)委托乙方作為本項(xiàng)目范圍內(nèi)空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的特約供應(yīng)商。
第一條 維修范圍和服務(wù)內(nèi)容
一、維修范圍
(1)經(jīng)乙方實(shí)地考察,甲方XXX空調(diào)布置如下:1號(hào)樓室內(nèi)部分風(fēng)機(jī)盤(pán)管241臺(tái),螺桿機(jī)組3臺(tái),冷卻水泵3臺(tái),冷凍機(jī)3臺(tái)機(jī)房水泵、集配水冷卻塔一套、室外冷卻塔三套、4號(hào)樓室內(nèi)外部分。
(2)經(jīng)乙方檢驗(yàn),確認(rèn)上述設(shè)備設(shè)施的工程保修期已過(guò)。 常規(guī)中央空調(diào)室內(nèi)部分運(yùn)行兩年后,根據(jù)日常維護(hù)(每年兩次)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)系統(tǒng)水質(zhì)為 灰塵和水管積垢管道導(dǎo)致管壁變窄,管道系統(tǒng)局部水壓過(guò)高。 應(yīng)進(jìn)行空調(diào)維修,以保證后期空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
(3) 經(jīng)乙方檢查確認(rèn),無(wú)風(fēng)扇冷卻塔填料水垢較多,集水盤(pán)長(zhǎng)藻,需藥液清洗。
(4)4號(hào)樓變頻多聯(lián)機(jī)組,外機(jī)翅片用清水清洗,內(nèi)機(jī)維修范圍同水系統(tǒng)。
2、保養(yǎng)內(nèi)容:
(1)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的清洗; 清潔冷凝盤(pán); 疏通凝結(jié)水排放口;
(2)控制電路檢測(cè)與維修;
(3)清洗出、回風(fēng)口及出、回風(fēng)口濾網(wǎng);
(4) 主機(jī)系統(tǒng)的清潔維護(hù); 主機(jī)的檢查和維護(hù);
(5) 水泵的檢查和維修;
(6) 冷卻塔的檢查和維護(hù);
(7)負(fù)責(zé)管道的檢查和維護(hù);
(8) 其他與空調(diào)系統(tǒng)連接的維護(hù)等。
第二條 本維護(hù)計(jì)劃
針對(duì)甲方XXX中央空調(diào)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,經(jīng)我司技術(shù)人員研究,整改方案如下:
1、發(fā)現(xiàn)室外冷卻塔管路連接處滲水漏水。
解決方法:對(duì)管道墊片及其周?chē)鷿B水漏水進(jìn)行加固修復(fù)。
2.1樓室內(nèi)氟系統(tǒng)液晶開(kāi)關(guān)接觸不良,黑屏。
解決方法:檢查線(xiàn)路部分,更換同型號(hào)液晶開(kāi)關(guān)。
3.1號(hào)樓室內(nèi)機(jī)接觸器報(bào)故障。
解決方法:檢查室內(nèi)機(jī)電路板。
4、1號(hào)樓5層值班室風(fēng)機(jī)盤(pán)、管路電磁二通閥損壞,管路堵塞。
解決方法:更換電磁二通閥,疏通管路
5、地下室制冷機(jī)組管路壓力表失控。
解決方法:更換新的壓力表。
6、地下室主機(jī)制冷泵閘閥關(guān)閉不密封。
解決方法:更換汽輪機(jī)閘閥。 (注:閘閥報(bào)給甲方,費(fèi)用另議)
七、人員配備及安排:
本次養(yǎng)護(hù)人數(shù):5-8人/人,時(shí)長(zhǎng):4-7天。
《1》室外冷卻塔清洗、保養(yǎng):2-3次/人,時(shí)長(zhǎng):1-2次/天。
《2》室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管保養(yǎng)檢查:4次/人次,時(shí)長(zhǎng):4天。
《3》地下室主機(jī)部分維修:2人,時(shí)長(zhǎng):2天。
時(shí)間:2022 年 11 月 15 日,星期二
人員:于總(帶隊(duì))、張總(負(fù)責(zé)人)、張總等,共3人。
工作內(nèi)容:
1、問(wèn):1號(hào)樓5層值班室有個(gè)老問(wèn)題,需要解決?
處理結(jié)果:解決1號(hào)樓5F值班室問(wèn)題。 打開(kāi)空調(diào)閘閥,重復(fù)接線(xiàn)。
2、問(wèn):地下室制冷機(jī)組2號(hào)機(jī)壓力表是否需要更換?
處理結(jié)果:已解決。 重制并更換了全新的壓力表,工作正常。
3、夏季關(guān)閉供回水閥門(mén),打開(kāi)4個(gè)總供回水閥門(mén)。
時(shí)間:2022年11月16日-2022年11月17日
人員:張工(帶隊(duì))、張工、秦工、朱工、王工,共5人。
工作內(nèi)容:
1、(2樓、4樓、5樓、6樓)清潔空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口、過(guò)濾網(wǎng)。
清潔前:
清潔后:
2、檢查室內(nèi)機(jī)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
3. 檢查并清潔冷凝盤(pán)。
4、檢修4號(hào)樓3層室內(nèi)吊頂機(jī)故障燈一直閃。
處理結(jié)果:更換室內(nèi)吊頂機(jī)溫度傳感器,故障問(wèn)題解決。
5.(2F-5F)樓層過(guò)道消毒工作。
6、更換2樓8218號(hào)房間1個(gè)液晶開(kāi)關(guān)。
7、更換四樓餐廳、活動(dòng)室電動(dòng)二通閥1個(gè)。
8. 維修二樓餐廳區(qū)的風(fēng)管。
9、用紅旗牌壓力表更換地下室主機(jī)。
10. 檢查主機(jī)運(yùn)行狀態(tài)。
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