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中央空調(diào)保養(yǎng)費用標準-中央空調(diào)維保_找京樂_專業(yè)維保中央空調(diào)20年

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一、中央空調(diào)維修工程計劃天津市XXX設備安裝有限公司目錄 1、編制依據(jù) 2、維修保養(yǎng) 3、年度維修費用 5、 4、維修期間每月、每季度的維修項目： 55、維修管理措施 81、編制依據(jù) 項目名稱：XXX商業(yè)廣場中央空調(diào)維修工程。 項目地址：天津市。 根據(jù)甲方空調(diào)設備的現(xiàn)狀和使用情況，為延長空調(diào)設備的使用壽命，提高空調(diào)的效率和穩(wěn)定性，降低能耗，從而減少故障的發(fā)生改善辦公環(huán)境，現(xiàn)就貴公司中央空調(diào)的年度維護保養(yǎng)擬定如下計劃。 上百奧特萊斯B、C區(qū)商鋪中央空調(diào)設備。 美的多聯(lián)機：室內(nèi)機536臺，室外機118臺 二、保養(yǎng)與維修 1、多聯(lián)機中央空調(diào)維修方法中央空調(diào)的保養(yǎng)一直是不可忽視的一個環(huán)節(jié)，但不同的系統(tǒng)

2、中央空調(diào)的保養(yǎng)方法不同。 多聯(lián)式中央空調(diào)系統(tǒng)是目前家用中央空調(diào)的主要中央空調(diào)系統(tǒng)。 下面就為大家詳細介紹一下多聯(lián)式中央空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)方法。 (1)多聯(lián)機中央空調(diào)的保養(yǎng)和清潔必不可少。 無論中央空調(diào)是哪種系統(tǒng)，清洗都是中央空調(diào)保養(yǎng)最基本的工作，清洗必不可少。 多聯(lián)機中央空調(diào)清洗怎么樣？ 多聯(lián)式中央空調(diào)清洗主要包括基礎清洗：過濾網(wǎng)和機體，深度清洗：冷凝器和蒸發(fā)器，基礎清洗可由用戶自行完成。過濾網(wǎng)在中央空調(diào)設備中起著非常重要的作用. 可以幫助中央空調(diào)去除外界污染物，防止灰塵進入空調(diào)，起到清潔作用。 過濾網(wǎng)的清洗是拆下中央空調(diào)過濾網(wǎng)，用水或中性洗滌劑清洗即可，但要注意的是不要用50℃以上的熱水清洗，以免變形； 中央空調(diào)

3、機體是空調(diào)的外殼和外露部分，可以直接用清水或中央空調(diào)專用清潔劑清洗。 多聯(lián)機中央空調(diào)冷凝器和蒸發(fā)器深度清洗需要專業(yè)人員清洗，用戶無法自行清洗。 但是，中央空調(diào)的深度清洗只需3-5年一次即可，無需清洗，而基礎清洗只是時常需要經(jīng)常清洗。 (2)多聯(lián)式中央空調(diào)的保養(yǎng)要注意是否有漏氟現(xiàn)象。 多聯(lián)式中央空調(diào)漏氟現(xiàn)象會影響中央空調(diào)的制冷效果，增加中央空調(diào)的使用負擔，消耗更多的電能。 此外，還會影響中央空調(diào)的使用壽命。 因此，在維修多聯(lián)機中央空調(diào)時，需要經(jīng)常觀察空調(diào)制冷劑管路接口處是否有制冷劑泄漏。 及時給空調(diào)加氟。 (3) 多聯(lián)式中央空調(diào)

4、維修時注意用電安全。 在中央空調(diào)的日常維護中，用電安全也是維護的一大方面。 經(jīng)常檢查中央空調(diào)電器插頭、插座是否接觸良好，運行中有無電纜發(fā)熱等現(xiàn)象。 要及時檢查和更換房屋的整個電路，以免發(fā)生用電事故。 另外，要保養(yǎng)好多聯(lián)式中央空調(diào)，在空調(diào)運行過程中要注意中央空調(diào)的科學使用。 請勿開關機，為中央空調(diào)提供良好的運行環(huán)境。 更長。 2、對于日常保養(yǎng)，應按以下項目進行清潔和保養(yǎng)工作。 A。 清洗室外主機的冷凝器（夏季開機前），每臺一年一次。 b. 主機冷媒管路及止回閥的檢漏、緊固、調(diào)整（夏季開機前），每年一次。 C。 主機電源和電容器接線端子的緊固和除塵（夏季開機前），每年一次。 d. 室內(nèi)機

5、對回風口和過濾器進行清洗消毒。 e. 檢查風口、風道、軟連接，修復損壞、脫落的部件。 F。 室內(nèi)機冷凝器、接水盤清洗及清堵。 G。 室內(nèi)冷凝器排水管清洗及絕緣破損修復。 H。 檢查和維護室內(nèi)風扇的振動或噪音。 3.性能檢查。 需按要求完成不少于下列檢查次數(shù)。 A。 每年兩次對主要設備（主機和終端線圈）的運行數(shù)據(jù)進行測量、分析和調(diào)整。 b. 電路觸點、壓縮機、電機和絕緣參數(shù)的測量，每年兩次。 C。 壓縮機啟動控制柜每年檢查兩次。 d. 每年兩次檢查壓縮機的三相電壓、電流、吸排氣溫度和壓力。 e. 蒸發(fā)器、冷凝器進出口溫度檢測，每年兩次。 F。 電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門每年兩次檢查工作過渡狀態(tài)。 G。 油電壓縮機

6、每年兩次檢查加熱器、氣液分離器、油分離器的工作狀態(tài)。 H。 檢查并校正高低壓開關和高低壓傳感器。 我。 每年兩次檢查電控系統(tǒng)的動作程序和部件。 j. 為甲方使用提供操作指導，提出合理建議。 4、設備維護。 維修期間，按計劃完成甲方中央空調(diào)所有臨時故障維修。 A。 如甲方空調(diào)在使用過程中發(fā)生故障，維修耗材價格不超過200元，由維修單位承擔，甲方不收取費用。 材料超過200元，報甲方同意后，乙方可修理，費用另算。 b. 因不可抗力或外界人為因素造成機組設備損壞，由甲方承擔其部件的更換和維修費用。 3． 年度維護費用序號名稱型號單價（元/套）數(shù)量金額（元）1室內(nèi)機400-898-room

7、外機超高運行費用總計 400-898-1819： 4、保養(yǎng)期間、月度、季度保養(yǎng)項目： 1、月檢項目（空調(diào)開啟時間）、設備名稱、序號、項目名稱、檢查保養(yǎng)內(nèi)容 室內(nèi)機 1 清洗空調(diào)回風過濾網(wǎng) 2 檢查溫度傳感器，測量溫度傳感器阻值是否正常 3 排水泵 檢查排水泵運行、排水是否正常正常 4 檢查冷凝水排放系統(tǒng) 檢查冷凝水排放系統(tǒng)是否正常 5 檢查風機電機 電機軸承、電機絕緣電阻、風機葉片動平衡 6 線控器 檢查線控器輸入輸出是否正常，液晶屏是否正常顯示是否正常，菜單設置是否正常 7 線路板檢查，電腦版輸入輸出是否正常 8 冷凝水deh 脫水盤 檢查并清除脫水盤內(nèi)雜物 9 送風溫度 測量空調(diào)送風溫度是否達標 10 送風量 測量空調(diào)送風量是否達標 11 清空

8、調(diào)整面板檢查清潔空調(diào)面板12個傳感器檢查回風溫度傳感器是否完好檢查蒸發(fā)盤管溫度傳感器是否完好室外機1壓縮及部分檢測壓縮機絕緣電阻檢測壓縮機電流檢測壓縮機制冷檢測壓縮機排氣溫度 2 制冷系統(tǒng)檢測系統(tǒng) 排氣壓力檢測系統(tǒng) 吸氣壓力檢測系統(tǒng) 泄漏點檢測系統(tǒng) 制冷劑量是否充足 3 膨脹閥檢測 電子膨脹閥節(jié)流調(diào)節(jié)是否正常 檢測電子膨脹閥線圈是否正常 4 高壓開關檢測高壓 保護開關動作是否正常 糾正高壓保護開關點是否正確 5 低壓開關檢測 低壓保護開關動作是否正常 糾正低壓保護開關動作是否正常電壓保護開關點是否正確 6 傳感器 檢查排氣溫度傳感器是否正常 檢查排氣壓力傳感器是否正常 檢查吸氣壓力傳感器是否正常 檢查環(huán)境溫度傳感器是否正常 檢查線圈溫度傳感器是否正常 7檢查單向閥

9、閥門工作是否正常。 8、檢查冷凝風機電機電流。 檢查電機電源。 檢查電機軸承是否完好。 檢查風葉是否完好。 堵塞劑 清潔冷凝器翅片 除塵、除垢 10 冷媒管路 檢查冷媒管路保溫是否完好 檢查冷媒管路是否有泄漏 1、每季度檢查及清潔保養(yǎng)項目（制冷季、制熱季各2次）機） 設備名稱 編號 項目名稱 檢查保養(yǎng)內(nèi)容 室內(nèi)機 1 清洗空調(diào)回風過濾網(wǎng) 2 蒸發(fā)器 檢查蒸發(fā)器，視情況清洗 3 電子膨脹閥 檢查電子膨脹閥是否工作正常 4 溫度傳感器 檢查測量溫度傳感器阻值是否正常 5 排水泵 檢查排水泵運行及排水是否正常 6 冷凝水排放系統(tǒng) 檢查冷凝水排放系統(tǒng)是否正常 7 制冷劑管道保溫 檢查絕緣是否完好并維修8扇電

10、機器檢查電機軸承、電機絕緣電阻、風機葉片動平衡 9、線控器 檢查線控器輸入輸出是否正常。 LCD顯示是否正常。 供電是否正常 12 電路板檢查電腦版輸入輸出是否正常 13 檢查冷凝水盤，清理脫水盤內(nèi)雜物 14 送風溫度測量 空調(diào)風是否正常送風溫度符合標準 15 送風量測量 符合標準 16 設備接地和絕緣 測量設備絕緣是否良好 17 固定設施 檢查并緊固設備固定螺釘和支架 18 空調(diào)面板檢查并清潔空調(diào)面板 19 傳感器檢查回風溫度傳感器是否完好 檢查蒸發(fā)盤管溫度傳感器是否完好 室外機 1 壓縮及局部檢測 壓縮機絕緣電阻檢測 壓縮機電流檢測 壓縮機制冷檢測 壓縮機排氣溫度 2 制冷系統(tǒng)檢測 系統(tǒng)排氣

11、壓力檢測系統(tǒng) 吸氣壓力檢查系統(tǒng)是否有泄漏 檢查系統(tǒng)中制冷劑量是否充足 3 冷凍油檢測 壓縮機絕緣電阻檢測 壓縮機電流檢測 壓縮機制冷檢測 壓縮機冷凍油是否充足 4 四通閥 檢查四通是否換向閥冷暖切換正常 檢查四通換向閥是否跨氣 檢查四通閥線圈是否正常 5 過濾器 檢查過濾器是否堵塞 6 膨脹閥 檢查電子節(jié)流調(diào)節(jié)是否正確膨脹閥是否正常 檢查電子膨脹閥線圈是否工作正常 7 儲液罐 檢查儲液罐是否完好 8 高壓開關 檢測高壓保護開關動作是否正常 糾正高壓是否保護開關點正確 9 低壓開關 h 檢測低壓保護開關動作是否正常 校正低壓保護開關點是否正確 10 傳感器 檢查排氣溫度傳感器是否正常 檢查排氣壓力傳感器是否正常 檢查吸氣壓力傳感器是否正常 檢查環(huán)境溫度傳感器是否正常 檢查線圈溫度傳感器

12、傳感器是否正常。 11、檢查單向閥工作是否正常。 12、檢查冷凝風機電機電流。 檢查電機電源。 檢查電機軸承是否完好。 檢查風葉是否完好。 散熱是否良好 檢查冷凝器翅片是否臟污、被化學藥品堵塞 清潔冷凝器翅片，去除灰塵和水垢 電源是否正常？ 電腦版的輸入輸出是否正常？ 是電腦版除塵處理嗎？ 16、變頻控制部分檢測變頻板是否正常工作。 檢查變頻器散熱風扇是否正常。 檢測整流電路是否正常工作。 是否完好 檢查冷媒管是否有泄漏 18 設備固定件是否牢固 檢查設備固定裝置是否完好，緊固、松動

十三、絲桿及零部件 五、維修管理措施 1、維修期間，我司將制定本次維修項目專項負責人，負責落實本年度維修工作計劃并與甲方協(xié)調(diào)處理相關事宜。 2、維修期間，我公司提供7X24小時熱線服務。 如甲方設備出現(xiàn)故障，應以電話或書面形式通知乙方，并盡可能告知故障的詳細情況。 我公司人員將在24小時內(nèi)上門維修，并盡力排除故障（如因配件、采購等待或其他特殊原因延誤工程需與甲方協(xié)商）。 2、我公司設有專門的配件倉庫，備有各種規(guī)格、型號、常用的零部件和材料，確保維修所用的零部件和輔助材料為原廠合格產(chǎn)品。 3、在維修過程中，因我方人員維修或施工造成的設備或其他損壞，我司承擔一切責任和費用。 4、維修期間，乙方應保證科學維修、安全操作、文明施工，遵守甲方的各項規(guī)章制度，不影響甲方正常生產(chǎn)、辦公秩序，并接受甲方的監(jiān)督和監(jiān)督。檢查。 天津市XXX機電設備安裝有限公司 2019.2.3 (注：可編輯下載，如有不妥之處敬請指正，謝謝！)

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