北京公司承接大型中央空調(diào)維修工程的經(jīng)驗

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　　一、中央空調(diào)維修分類

　　1、檢查保養(yǎng)中央空調(diào)：

　　(1) 根據(jù)教學設備的運行發(fā)展和客戶要求，有計劃地分析中央空調(diào)各項例行檢查;

　　對業(yè)主操作人員進行現(xiàn)場指導，講解機組運行維護的實用技術(shù);

　　(3) 提供學習各種社會必要的增值服務;

　　(4) 針對不同主機、輔機的運行問題，提供專業(yè)的開發(fā)建議，完善教學方案。

　　2、預防性維護：

　　(1) 包括檢查維護提供的內(nèi)容;

　　(2)按照制造商的建議進行必要的預防性維護;

　　(3)預防性管理維護國家包括數(shù)據(jù)清洗換熱器、更換銅管、冷凍機油、油濾芯和干燥空氣過濾器。

　　3、綜合保養(yǎng)中央空調(diào)：

　　(1)最全面、最徹底的維護工作計劃，包括所有日常檢查、增值管理服務和應急故障排除服務;

　　(2)負責設備出現(xiàn)故障時的一切維修和零件更換。

　　4、應急維護：

　　根據(jù)客戶需求，我們?yōu)榭蛻籼峁?4小時緊急維修服務。全面的服務企業(yè)網(wǎng)絡和高素質(zhì)的服務管理人員可以保證了快速的故障進行排除和最短的停機時間。

　　5、節(jié)能改造：

　　節(jié)能改造是指冷卻水泵和冷卻風扇電機變頻驅(qū)動。根據(jù)冷凍水出水溫度的變化，實現(xiàn)水泵、風機的變頻調(diào)速，達到節(jié)能降耗的目的。

　　6、冷凍機油分析：

　　潤滑油的質(zhì)量可以充分反映壓縮機內(nèi)部的機械運行狀態(tài)和運行趨勢。潤滑油金屬含量、水分和酸度都是我們擁有的可能導致我們業(yè)務中的重大設備故障的關鍵能力指標。我們專業(yè)的油液分析可以在安裝的那一刻給您改進建議，提前排除重大的潛在機組故障，避免計劃外停機和高昂的維護成本，保護您的投資。

　　7、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風進行系統(tǒng)以及機組的檢修及技術(shù)教育改造。

　　二、中央空調(diào)系統(tǒng)管理維護工作內(nèi)容

　　1.空的調(diào)整主機部分：

　　(1)檢查方法主要通過空調(diào)制冷技術(shù)管理系統(tǒng)中制冷劑的高壓和低壓是否能正常發(fā)展工作;

　　檢查空調(diào)制冷系統(tǒng)設計是否有制冷劑泄漏，是否我們需要通過添加制冷劑;

　　(3)檢查壓縮機的運行電流，是否正常;

　　(4)檢查壓縮機聲音是否正常;

　　(5)檢查壓縮機工作電壓是否正常;

　　(6)檢查壓縮機油位、顏色信息是否可以正常;

　　(7)檢查系統(tǒng)壓縮機油壓、油溫是否正常;

　　(8)檢查空調(diào)相序保護器進行設計企業(yè)是否可以正常，有無缺相;

　　(9)檢查空調(diào)主接線端子之間是否松動;

　　(10)檢查水流量保護開關是否正常工作;

　　(11)檢查可以通過使用電腦板和溫度傳感器探頭的電阻值是否能夠正常;

　　(12)檢查空調(diào)空氣開關是否正常，交流接觸器、熱保護器是否完好。

　　2、空氣系統(tǒng)檢查：

　　(1)檢查風機盤管風量是否正常;

　　(2)檢查以及風機盤管回風過濾網(wǎng)進行信息技術(shù)是否積塵;

　　(3) 檢查溫度是否正常。

　　3、水系統(tǒng)檢查：

　　(1)檢查冷卻水和冰凍水的水質(zhì)，看看是否需要更換水質(zhì);

　　(2)檢查進行冷卻技術(shù)工藝研究冷凍水系統(tǒng)的過濾器，是否有雜質(zhì)，清洗以及過濾器;

　　(3)檢查水系統(tǒng)是否為空氣設計，是否需要排放;

　　(4)檢查回水、出水水溫是否正常;

　　(5)檢查水泵聲音、電流是否正常;

　　(6)檢查閥門開啟是否靈活，有無生銹、漏水現(xiàn)象;

　　(7)檢查絕緣系統(tǒng)是否有裂紋、破損、漏電現(xiàn)象。